新鸿基地产[00016.HK]：财务稳健 派息吸引

评论：新鸿基地产的财务状况稳健，去年楼巿低潮该公司并没有割价出售手持项目，令目前楼巿回稳期间，新地有足够楼盘推出巿面，相信09年该公司销楼收益将大幅回升。另外，新地在09年中期负债比率不足20%，现价计算，其PB低于1倍，作为本港地产业龙头公司，具有较高的安全边际。技术上，该股近期突破双底颈线后，今日挑战年线未果，回落，收一十字星。从目前看来，年线的压力仍较大，后市料仍需回调颈线附近蓄势，而后再上试年线。

新鸿基地产财务数据

新鸿基地产于1972年上市，为香港最大地产开发商之一，致力于开发建设优质住宅及商业项目供销售及投资。 集团主要从事物业发展、出售及投资；亦从事酒店管理、保险业、融资服务及停车场管理等。近年并发展电子贸易。

新鸿基地产

公司3月中发布截至2008年12月底止的中期业绩，股东应佔溢利6.92亿元，较07年同期的136.26亿元倒退94.92%，每股盈利27仙，拟派中期息每股80仙；期内营业额升26.86%至151.2亿元。主要原因是撇除投资物业公平值后，核心盈利45.35亿，只跌27%。

本港楼巿于3月起开始回稳，大型屋苑交投续升，带动本港多只地产股股价从低位反弹，新鸿基地产自去年12月至今，总销售额已达120亿元，并计划未来12个月内再推两至三个项目。高盛评估新地天玺预期可生成税前盈利近40亿，料全年(6月结)盈利可达120亿。由于公司的土地储备足够未来数年只用，可以预期，新地派息率在未来两年可在盈利稳增下保持4-5厘具吸引水平，股价上升前景乐观。

易阔每日财经 www.yikuo.com 【图看港股：千树】