瑞银集团日前表示，如果总体经济陷入衰退，境况不佳的美国房市的前景更加黯淡。

瑞银集团分析师表示，房价下跌，房屋止赎规模激增，失业人数不断增加，这些令本已陷入困境的美国楼市承受重压。瑞银证券的资产担保证券(ABS)部门主管Tom Zimmerman说：“房市在过去一年一直处于衰退，一旦整体经济陷入衰退，房市就可能萎靡不振。从房屋融资角度看，当前房市环境非常不妙，我认为这种情况不会快速改变，因此我们认为房市前景非常黯淡，在政府进行施加干预以前，这种情况可能仍会持续一段时间。”

据分析师分析，缺乏融资途径是美国房市当前面临的最大问题，次级抵押贷款市场关闭，银行因资本要求而被迫大幅减少抵押贷款业务。

报告还指出，美国房价近些年一直以合理的幅度下滑，但自去年末开始加速下跌。Zimmerman表示：“过去房价的年率化降幅约为5-6%，而当前的年率化降幅为20%。”